Estimation théorique
Rue du Jardin de l’Ars,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jardin de l’Ars,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 294 | 280000€ | 3784€ |
2021-01-20 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 77 | 385 | 302500€ | 3929€ |
2020-04-28 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 1 | 50 | 0 | 295810€ | 5916€ |
2021-06-29 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 123 | 203000€ | 2985€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 164500€ | 2742€ |
2020-11-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 226415€ | 3774€ |
2022-03-28 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 227800€ | 3797€ |
2020-03-11 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 243000€ | 4050€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2023-02-15 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 50 | 140 | 236190€ | 4724€ |
2019-10-07 | 6 | RUE LAHARPE | 3 | 75 | 215 | 284800€ | 3797€ |
2021-03-05 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 86 | 306 | 300000€ | 3488€ |
2020-12-28 | 17 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 136 | 247 | 636300€ | 4679€ |
2021-04-13 | 62 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 50 | 107 | 195000€ | 3900€ |
2022-10-14 | 19 | RUE PIERRE SALIN | 5 | 120 | 210 | 450000€ | 3750€ |
2021-05-07 | 17 | RUE LAHARPE | 4 | 69 | 397 | 303000€ | 4391€ |
2023-05-15 | 73 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 150 | 423 | 225000€ | 1500€ |
2021-03-08 | 22 | RUE LAHARPE | 4 | 89 | 126 | 340850€ | 3830€ |
2019-08-27 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 345250€ | 3634€ |
2022-07-08 | 21 | RUE LAHARPE | 2 | 95 | 342 | 422100€ | 4443€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 69 | 79 | 264000€ | 3826€ |
2022-04-22 | 28 | RUE PIERRE SALIN | 2 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2022-05-10 | 38 | RUE PAULY | 4 | 101 | 124 | 442900€ | 4385€ |
2019-05-29 | 27 | RUE PIERRE SALIN | 4 | 90 | 148 | 316000€ | 3511€ |
2020-07-31 | 56 | RUE PAULY | 3 | 66 | 153 | 353300€ | 5353€ |
2022-12-23 | 62 | RUE PAULY | 4 | 175 | 159 | 507090€ | 2898€ |
2022-06-28 | 68 | RUE PAULY | 4 | 91 | 562 | 600000€ | 6593€ |
2022-01-13 | 70 | RUE PAULY | 3 | 90 | 513 | 500000€ | 5556€ |
2021-08-05 | 47 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 155 | 336550€ | 4610€ |
2023-01-05 | 51 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 73 | 154 | 290000€ | 3973€ |
2020-09-28 | 6 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 156 | 372000€ | 3758€ |
2021-07-01 | 92 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 416 | 325950€ | 3622€ |
2022-10-10 | 107 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 302 | 260000€ | 2737€ |
2022-09-05 | 61 | RUE LEON PAILLERE | 1 | 25 | 100 | 130000€ | 5200€ |
2020-01-27 | 63 | RUE LEON PAILLERE | 5 | 107 | 590 | 339000€ | 3168€ |
2020-01-13 | 34 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 70 | 657 | 417500€ | 5964€ |
2020-09-08 | 30 | RUE HYPPOLITE TANDONNET | 3 | 61 | 428 | 240000€ | 3934€ |
2019-10-07 | 9 | RUE CAZEAUX | 3 | 80 | 220 | 355000€ | 4438€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CAZEAUX | 4 | 99 | 105 | 123000€ | 1242€ |
2022-08-23 | 79 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 98 | 451 | 386000€ | 3939€ |
2021-07-12 | 81 | RUE LEON PAILLERE | 4 | 80 | 421 | 427900€ | 5349€ |
2020-03-16 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 290000€ | 5800€ |
2022-05-05 | 13 | RUE POISSONNIER | 1 | 50 | 193 | 338000€ | 6760€ |
2022-02-18 | 5 | RUE POISSONNIER | 3 | 60 | 85 | 232250€ | 3871€ |
2022-05-25 | 15 | RUE POISSONNIER | 3 | 75 | 159 | 380000€ | 5067€ |
2021-07-13 | 1 | PAS PAMBRUN | 3 | 72 | 153 | 314545€ | 4369€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 75 | 265 | 350000€ | 4667€ |
2021-09-17 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 102 | 186 | 386100€ | 3785€ |
2020-07-01 | 53 | RUE ROULLET | 4 | 60 | 50 | 332070€ | 5535€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 124 | 396 | 482320€ | 3890€ |
2021-07-12 | 121 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 112 | 206 | 393200€ | 3511€ |
2021-12-21 | 32 | RUE R ET Y NOUTARY | 2 | 45 | 194 | 149000€ | 3311€ |
2021-02-09 | 27 | RUE HENRI WALLON | 4 | 83 | 380 | 312000€ | 3759€ |
2019-10-31 | 11 | RUE HENRI WALLON | 3 | 97 | 227 | 355580€ | 3666€ |
2023-01-10 | 20 | RUE AGIS CHETY | 4 | 94 | 121 | 430000€ | 4574€ |
2021-07-21 | 106 | RUE CARLE VERNET | 3 | 90 | 129 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-18 | 41 | RUE ROULLET | 3 | 60 | 216 | 440000€ | 7333€ |
2022-11-23 | 53 | RUE HENRI WALLON | 6 | 170 | 178 | 615500€ | 3621€ |
2022-01-05 | 43 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 51 | 130 | 291000€ | 5706€ |
2022-10-13 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 527 | 225000€ | 3409€ |
2020-08-27 | 41 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 42 | 173 | 292024€ | 6953€ |
2019-12-03 | 34 | RUE LAFITEAU | 4 | 91 | 90 | 350000€ | 3846€ |
2021-07-28 | 38 | RUE ROULLET | 3 | 92 | 386 | 836200€ | 9089€ |
2020-05-18 | 39 | RUE LAFITEAU | 3 | 86 | 243 | 560000€ | 6512€ |
2022-08-11 | 12 | RUE HENRI WALLON | 4 | 90 | 0 | 372652€ | 4141€ |
2020-10-02 | 127 | RUE JULES GUESDE | 7 | 180 | 196 | 560000€ | 3111€ |
2022-08-11 | 125 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 267 | 390000€ | 4382€ |
2022-09-09 | 36 | RUE DE GRAMMONT | 3 | 100 | 274 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-21 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 496 | 265000€ | 3897€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LAFITEAU | 5 | 98 | 287 | 685160€ | 6991€ |
2020-10-09 | 30 | RUE ROULLET | 3 | 55 | 76 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-08 | 21 | RUE FRANC SANSON | 3 | 55 | 63 | 120350€ | 2188€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DU MASCARET | 3 | 50 | 104 | 268000€ | 5360€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 80 | 108 | 390010€ | 4875€ |
2021-06-01 | 11 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 60 | 191 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-27 | 10 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 60 | 156 | 315000€ | 5250€ |
2021-04-19 | 260 | BD JEAN JACQUES BOSC | 4 | 83 | 403 | 685000€ | 8253€ |
2021-04-19 | 262 | BD JEAN JACQUES BOSC | 2 | 60 | 384 | 827410€ | 13790€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU MASCARET | 4 | 87 | 226 | 333000€ | 3828€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 110 | 67 | 371300€ | 3375€ |
2021-04-19 | 264 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 50 | 369 | 520000€ | 10400€ |
2021-07-01 | 16 | RUE EDOUARD BOSC | 4 | 75 | 458 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE BAZAS | 4 | 90 | 58 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-19 | 266 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 58 | 164 | 510000€ | 8793€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 143 | 540000€ | 4500€ |
2020-11-30 | 137 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 457 | 115000€ | 1917€ |
2023-06-16 | 277 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 402 | 380000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 35 | RUE FRANC SANSON | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MORION | 4 | 98 | 125 | 300000€ | 3061€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DELF | 3 | 60 | 369 | 900000€ | 15000€ |
2023-06-16 | 279 | BD JEAN JACQUES BOSC | 5 | 76 | 343 | 450000€ | 5921€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 99 | 123 | 440000€ | 4444€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DE L ABBESSE | 5 | 102 | 187 | 485000€ | 4755€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DE L ABBESSE | 4 | 90 | 118 | 223000€ | 2478€ |
2021-07-09 | 136 | RUE CARLE VERNET | 5 | 76 | 321 | 288000€ | 3789€ |
2021-12-17 | 40 | RUE MORION | 4 | 105 | 218 | 545000€ | 5190€ |
2020-10-30 | 285 | BD JEAN JACQUES BOSC | 3 | 79 | 178 | 378611€ | 4793€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 62 | 73 | 303900€ | 4902€ |
2021-01-26 | 15 | RUE DE SON TAY | 3 | 100 | 56 | 451000€ | 4510€ |
2022-10-19 | 19 | RUE MAZAGRAN | 3 | 72 | 371 | 446000€ | 6194€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 90 | 57 | 360000€ | 4000€ |
2021-08-11 | 61 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 50 | 121 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 132 | RUE DES TERRES DE BORDE | 3 | 78 | 146 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DE SON TAY | 3 | 68 | 45 | 247096€ | 3634€ |
2022-06-29 | 9 | RUE MAZAGRAN | 4 | 85 | 380 | 295000€ | 3471€ |
2023-03-24 | 111 | QUAI DE LA SOUYS | 3 | 50 | 38 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-27 | 50 | RUE FRANC SANSON | 4 | 94 | 817 | 350000€ | 3723€ |
2021-06-25 | 88 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-11-18 | 90 | AV ALEXIS CAPELLE | 6 | 138 | 0 | 780000€ | 5652€ |
2020-09-16 | 14 | RUE CAUSSADE | 4 | 96 | 88 | 515250€ | 5367€ |
2020-02-26 | 1 | RUE COMAYROU | 4 | 115 | 75 | 485000€ | 4217€ |
2019-12-20 | 17 | RUE MORION | 3 | 72 | 44 | 342920€ | 4763€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 135 | 208 | 360000€ | 2667€ |
2022-12-13 | 56 | RUE FRANC SANSON | 4 | 123 | 316 | 299000€ | 2431€ |
2019-09-26 | 55 | RUE FRANC SANSON | 3 | 78 | 353 | 130000€ | 1667€ |
2020-08-26 | 19 | RUE BOBILLOT | 2 | 30 | 96 | 213072€ | 7102€ |
2020-10-16 | 17 | RUE BOBILLOT | 2 | 38 | 101 | 184000€ | 4842€ |
2023-05-30 | 17 | RUE BOBILLOT | 2 | 38 | 101 | 362060€ | 9528€ |
2021-11-18 | 84 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 85 | 451 | 450000€ | 5294€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU PROFESSEUR DEVAUX | 4 | 96 | 221 | 325000€ | 3385€ |
2022-01-26 | 2 | RUE CITE MORION | 2 | 53 | 63 | 345000€ | 6509€ |
2021-11-18 | 82 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 84 | 452 | 400000€ | 4762€ |
2019-11-19 | 13 | RUE BOBILLOT | 2 | 80 | 100 | 107915€ | 1349€ |
2022-07-20 | 13 | RUE BOBILLOT | 2 | 80 | 100 | 313000€ | 3913€ |
2019-05-28 | 11 | RUE BOBILLOT | 3 | 56 | 99 | 158000€ | 2821€ |
2019-12-27 | 80 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 60 | 257 | 223000€ | 3717€ |
2020-02-18 | 62 | RUE FRANC SANSON | 4 | 72 | 312 | 342425€ | 4756€ |
2021-11-19 | 78 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 75 | 447 | 450000€ | 6000€ |
2021-01-20 | 18 | RUE CABANAC | 7 | 122 | 257 | 500000€ | 4098€ |
2021-11-18 | 76 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 66 | 481 | 500000€ | 7576€ |
2021-11-19 | 74 | AV ALEXIS CAPELLE | 5 | 130 | 542 | 860000€ | 6615€ |
2020-12-30 | 7 | CITE DE LA TOURATTE | 3 | 69 | 234 | 310000€ | 4493€ |
2023-02-09 | 82 | RUE ANDRE MUREINE | 3 | 95 | 170 | 205000€ | 2158€ |
2022-04-15 | 11 | RUE GIACOMO MATTEOTI | 3 | 68 | 180 | 256000€ | 3765€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE SON TAY | 1 | 55 | 27 | 140250€ | 2550€ |
2019-12-30 | 72 | AV ALEXIS CAPELLE | 2 | 47 | 205 | 255000€ | 5426€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 91 | 290 | 380000€ | 4176€ |
2021-07-05 | 39 | RUE ROGER LEJARD | 7 | 126 | 313 | 100000€ | 794€ |
2021-07-13 | 146 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 450 | 429800€ | 4298€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MORIN | 3 | 66 | 40 | 200000€ | 3030€ |
2021-11-19 | 70 | AV ALEXIS CAPELLE | 3 | 65 | 243 | 360000€ | 5538€ |
2021-11-19 | 68 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 95 | 270 | 640000€ | 6737€ |
2020-04-22 | 148 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 16 | CITE DE LA TOURATTE | 3 | 70 | 171 | 413550€ | 5908€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DES PRES LACOSTE | 4 | 133 | 263 | 334182€ | 2513€ |
2021-11-19 | 66 | AV ALEXIS CAPELLE | 4 | 132 | 566 | 890000€ | 6742€ |
2020-07-23 | 42 | RUE JEAN DUPAS | 4 | 101 | 187 | 362000€ | 3584€ |
2023-03-27 | 25 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 71 | 297 | 330000€ | 4648€ |
2023-03-22 | 19 | RUE DES PRES LACOSTE | 3 | 67 | 200 | 280000€ | 4179€ |
2022-05-11 | 4 | CITE DE LA TOURATTE | 5 | 139 | 592 | 455000€ | 3273€ |